六大银行集体表态支持房企融资AMC将积极参与

一对一面对面深度交流hellip;hellip;房企渴望融资活水的当下，国有六大行已全部完成与房地产企业的座谈等交流。

围绕着一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，各大银行在近期与房企就需求等情况进行的交流沟通，旨在通过加强银企对接，助力构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

一对一走访或召集房企座谈

另据媒体报道，11月21日、22日，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，积极听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。

这也意味着国有六大行全部完成与房地产企业的座谈等交流。此外，还有浙商银行、广发银行等披露，已与房企开展座谈交流。

群聊都有谁？聊了些什么？

从参会房企来看，群聊覆盖的房企既有全国性房地产企业，也包括区域性房地产企业；既有国有企业，也包括混合所有制企业和民营企业。已披露名单中出现频率较高的房企包括万科集团、龙湖集团、新城控股、滨江集团、美的置业等。

从座谈内容来看，如何保障企业和居民合理融资需求、做好保交楼工作、化解房地产风险是交流的重点，各行也均对接下来如何更好支持房企融资作出表态。

座谈会讨论交流内容多，包括授信额度、债券发行、三大工程、供应链金融、跨境业务、展期和调整贷款安排、经营性物业贷款等领域，几乎覆盖了房地产领域所有和金融有关的业务，支持力度非常大。易居研究院研究总监严跃进总结称。

房企当前需要什么？以中国银行披露的房企反馈为例，在近期走访会谈中，房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。同时，各家房企表示持有各类商业物业，迫切希望能快速、足额地利用此类资产获取资金用于企业日常经营。

银行下一步要做什么？综合各大行披露的内容来看，大致可分为两方面的动作:一方面是防范化解房地产行业风险，包括不惜贷、不抽贷、不断贷，稳定金融支持，做好保交楼、保民生、保稳定等；另一方面则是支持和推动房地产行业转型，包括支持加快保障性住房等三大工程建设等。

以建行为例，其表示对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性；此外值得一提的是，邮储银行是目前唯一一家表态根据座谈内容第一时间下发非国有房企重点支持名单的国有大行。

支持房企合理融资需求信号强烈

近期密集召开的银企座谈会，被市场视作落实银行业落实中央金融工作会议、三部门联合召开的金融机构座谈会的重要措施。

对房企融资支持从监管指导到商业银行落实，说明当前各方对房地产行业资金侧面临的压力已经非常重视。58安居客研究院院长张波认为，未来预计监管会通过一系列政策操作来满足房企合理融资的需求。

中指研究院企业研究总监刘水表示，商业银行密集与民营房企座谈，解决民营房企融资难点、堵点等问题，加快解决房企合理诉求，加大其融资支持力度，将促进改善民营房企融资环境，有利于改善行业预期，促进行业加快向正常化回归。

此外，招联首席研究员董希淼建议，除融资支持外，房地产市场稳定需要建立长效机制。比如应优化商品房预售资金监管规定，创新支持房地产企业融资的新模式，如鼓励银行有序开展并购贷款业务，更好地发挥直接融资作用等。

一对一面对面深度交流hellip;hellip;房企渴望融资活水的当下，国有六大行已全部完成与房地产企业的座谈等交流。

围绕着一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，各大银行在近期与房企就需求等情况进行的交流沟通，旨在通过加强银企对接，助力构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

一对一走访或召集房企座谈

另据媒体报道，11月21日、22日，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，积极听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。

这也意味着国有六大行全部完成与房地产企业的座谈等交流。此外，还有浙商银行、广发银行等披露，已与房企开展座谈交流。

群聊都有谁？聊了些什么？

从参会房企来看，群聊覆盖的房企既有全国性房地产企业，也包括区域性房地产企业；既有国有企业，也包括混合所有制企业和民营企业。已披露名单中出现频率较高的房企包括万科集团、龙湖集团、新城控股、滨江集团、美的置业等。

从座谈内容来看，如何保障企业和居民合理融资需求、做好保交楼工作、化解房地产风险是交流的重点，各行也均对接下来如何更好支持房企融资作出表态。

座谈会讨论交流内容多，包括授信额度、债券发行、三大工程、供应链金融、跨境业务、展期和调整贷款安排、经营性物业贷款等领域，几乎覆盖了房地产领域所有和金融有关的业务，支持力度非常大。易居研究院研究总监严跃进总结称。

房企当前需要什么？以中国银行披露的房企反馈为例，在近期走访会谈中，房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。同时，各家房企表示持有各类商业物业，迫切希望能快速、足额地利用此类资产获取资金用于企业日常经营。

银行下一步要做什么？综合各大行披露的内容来看，大致可分为两方面的动作:一方面是防范化解房地产行业风险，包括不惜贷、不抽贷、不断贷，稳定金融支持，做好保交楼、保民生、保稳定等；另一方面则是支持和推动房地产行业转型，包括支持加快保障性住房等三大工程建设等。

以建行为例，其表示对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性；此外值得一提的是，邮储银行是目前唯一一家表态根据座谈内容第一时间下发非国有房企重点支持名单的国有大行。

支持房企合理融资需求信号强烈

近期密集召开的银企座谈会，被市场视作落实银行业落实中央金融工作会议、三部门联合召开的金融机构座谈会的重要措施。

对房企融资支持从监管指导到商业银行落实，说明当前各方对房地产行业资金侧面临的压力已经非常重视。58安居客研究院院长张波认为，未来预计监管会通过一系列政策操作来满足房企合理融资的需求。

中指研究院企业研究总监刘水表示，商业银行密集与民营房企座谈，解决民营房企融资难点、堵点等问题，加快解决房企合理诉求，加大其融资支持力度，将促进改善民营房企融资环境，有利于改善行业预期，促进行业加快向正常化回归。

此外，招联首席研究员董希淼建议，除融资支持外，房地产市场稳定需要建立长效机制。比如应优化商品房预售资金监管规定，创新支持房地产企业融资的新模式，如鼓励银行有序开展并购贷款业务，更好地发挥直接融资作用等。