央行：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施继续保交楼贷款支持

:5月10日，中国人民银行发布了2024年第一季度中国货币政策执行报告。报告中提到，未来货币政策将遵循聚焦重点、合理适度、有进有退的原则，以发挥货币信贷政策的导向作用，并保持再贷款再贴现政策的稳定性。

央行计划有效利用普惠小微贷款支持工具，并确保现有各类专项再贷款工具的实施，以及科技创新和技术改造再贷款政策的落地。

为了支持民营经济的发展，央行将继续提供金融服务，致力于畅通民营企业的信贷、债券和股权融资渠道。此外，央行将进行民营和小微企业信贷政策导向效果评估，以及金融机构服务乡村振兴的考核评估，以增加对民营和小微企业以及乡村振兴等重点领域的金融资源投入。央行还将实施支持科技型企业融资的行动方案，开展科技金融服务能力提升专项行动，并鼓励金融服务的适老化升级，以提高养老金融的普惠性。

在房地产市场，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、平急两用公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。

支持房地产市场平稳健康发展。继续实施保交楼贷款支持计划、租赁住房贷款支持计划。3月末，保交楼贷款支持计划、租赁住房贷款支持计划余额分别为86亿元、20亿元。用好抵押补充贷款支持政策性开发性金融机构为保障性住房建设、城中村改造、平急两用公共基础设施建设提供信贷支持。3月末，抵押补充贷款余额为3.4万亿元。